شروط الوقف في السعودية تُعد من العناصر الأساسية التي يقوم عليها هذا النظام الإسلامي الفريد، الذي يمزج بين الأثر الاجتماعي والتكافلي، والإطار القانوني الحديث. في هذا المقال، أُقدّم لك بصفتي محامياً مرخصاً في المملكة العربية السعودية شرحاً تفصيلياً لمتطلبات الوقف النظامية والشرعية، وأوضح الفرق بين أنواعه المعتمدة في المملكة، إضافة إلى حالات بطلانه أو عدم نفاذه.
جدول المحتويات
مفهوم الوقف وشروطه في النظام السعودي.
الوقف هو حبس الأصل وتسبيل المنفعة، وهو من العقود التي لا تكتمل شرعاً ونظاماً إلا بشروط واضحة، تُنظم ضمن إطار نظام الهيئة العامة للوقف الصادر بالمرسوم ملكي رقم (م/11) بتاريخ 26 / 2 / 1437. وكذلك لائحة تنظيم أعمال النظارة.
شروط الوقف في السعودية.
- أهلية الواقف: يجب أن يكون عاقلاً، بالغاً، رشيداً، حراً في التصرفات المالية.
- الملك التام للموقوف: لا يجوز وقف مال مرهون أو مشترك أو من مال لا يملكه الواقف ملكاً تاماً.
- تحديد الجهة الموقوف عليها: سواء كانت جهة خيرية أو ذُرية معينة، ويشترط أن تكون مشروعة وغير مجهولة.
- الصفة الدائمة للوقف: الأصل أن الوقف مؤبد، لكن النظام السعودي أجاز في بعض الحالات الوقف المؤقت إذا نص الواقف على مدته.
- المنفعة المشروعة: يجب أن تكون منفعة الوقف واضحة ومحددة ويمكن تطبيقها على الواقع.
ويجب توثيق الوقف لدى الهيئة العامة للأوقاف أو عن طريق موثق معتمد من وزارة العدل، إذ لا يعتبر الوقف نافذاً قانونياً ما لم يتم تسجيله رسمياً.
أنواع الوقف والتمييز بينها وفقاً للنظام السعودي.
ينقسم الوقف إلى نوعين رئيسيين: الوقف الخيري والوقف الأهلي (الذُري)، ويجوز الجمع بينهما في وقف واحد، بشرط وضوح النية وصيغة الوقف. إليك مقارنة توضح أهم الفروقات:
| العنصر | الوقف الخيري | الوقف الأهلي (الذري) |
|---|---|---|
| الغرض | دعم الأعمال العامة: المساجد، المدارس، المستشفيات، الجمعيات، الفقراء | منفعة الأقارب أو الذرية (الأبناء – الأحفاد) وفق ترتيب محدد |
| مدة الوقف | دائم غالباً ولا ينقطع إلا بزوال الجهة | قد يكون دائماً أو مؤقتاً بالانقطاع، وبعده يتحول لخيري تلقائياً |
| ًالإشراف والرقابة | تشرف عليه الهيئة العامة للأوقاف | يشرف عليه الناظر الذي يعينه الواقف (غالبًا من الذرية) |
| الطعن القضائي | أقل عرضة للنزاعات | قد يُطعن فيه إذا أخل أحد الورثة بالأنظمة أو شكك في أهلية الواقف |
| القابلية للتعديل | لا يعدل إلا بإذن المحكمة عند تغير الظروف | لا يعدل إلا ضمن شروط محددة حددها الواقف في صك الوقف |
متى يُبطل الوقف أو يصبح غير نافذ قانونياً؟
رغم أهمية الوقف في المجتمع، إلا أن النظام السعودي وضع حالات محددة يُعد فيها الوقف باطلاً أو غير نافذ:
الحالات النظامية التي تؤدي إلى بطلان الوقف:
- فقدان أهلية الواقف وقت إنشاء الوقف: كأن يكون محجوراً عليه أو فاقداً للأهلية العقلية.
- الوقف على جهة مجهولة أو غير مشروعة: مثل وقف على جهة وهمية أو لأغراض محظورة شرعاً.
- الوقف الإجباري أو المشروط بالإكراه: لا يصح الوقف إذا كان الواقف مكرهاً على إنشائه.
- عدم تسجيل الوقف رسمياً: في حال عدم توثيقه عبر كاتب العدل أو منصة التوثيق، يصبح عرضة للطعن ولا يُنفذ في بعض الحالات.
- الغموض أو التعارض في شروط الوقف: مثل اشتراط شرط لا يمكن تنفيذه أو يناقض شرطاً آخر.
وتُعرض هذه الحالات على المحكمة العامة للفصل فيها، بناءً على ما تقرره هيئة الأوقاف وما ورد في صك الوقف.
هل يجوز للواقف أن يوقف عقاراً مؤجراً ويحتفظ بالإيجار لنفسه؟
لا. إذا تم تسجيل الوقف، فإن ريع العقار ينتقل تلقائياً للجهة الموقوف عليها. لا يجوز للواقف أن ينتفع بالريع لنفسه بعد تمام الوقف، إلا إذا اشترط في صك الوقف ذلك قبل تسجيله، وفي حدود الشرع والنظام.
في الختام لحديثنا المفصل حول.
شروط الوقف في السعودية أهم 5 شروط نظامية وحالات بطلانه 2025.
الوقف ليس مجرد صدقة جارية، بل عقد شرعي ونظامي له تبعات قانونية كبيرة. ولضمان صحته ونفاذه، لا بد من استيفاء شروط الوقف في السعودية كما وردت في النظام. التوثيق، التحديد، والأهلية، هي الأعمدة التي يقوم عليها أي وقف صحيح.
شركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية تساعدك في إنشاء صك وقف قانوني متكامل، مع ضمان مطابقته للأنظمة السعودية السارية. والإجابة عن جميع التساؤلات مثل حكم الوقف على الورثة، بالإضافة إلى تمثيلك أمام الجهات المختصة عند الحاجة. احصل الآن على استشارة قانونية موثوقة عبر زر الواتساب أسفل الشاشة – فريقنا جاهز لخدمتك بكل احترافية وسرعة.
المصادر والمراجع الرسمية:
